1 项目简介

1.1 项目背景

1.1.1 产品简介

本项目是运用传统祖国医学中的食疗理论与现代先进加工技术相结合，开发以鹿系列原料（鹿茸、鹿血、鹿胎、鹿鞭、鹿角盘）为基料开发和推广消费者方便食用的保健食品。根据传统食疗和进补的指导思想，灵活组方，同时运用冷冻干燥、二氧化碳超临界萃取、超声提取、分子蒸馏技术和酶解等技术相结合对鹿原料进行活性成分的分离提取，通过进行动物功效实验考察功效成分的作用机理；通过条件配套、核定消耗定额、完善提取物质量标准及质量控制体系；采用完善鹿资源原料中活性成分的工业化提取及产品工业化生产工艺；进而开发出一系列功能及保健功效不同、产品形式丰富，使用剂型多样的鹿资源深加工功能和保健食品。

1.1.2 市场前景

（1）医疗改革，颠覆“以药养医”潜规则，健康产业零售市场需求扩大。

在国家没有大幅度改革医疗制度之前，国家对于医院的扶持力度不大，医院的主要经济收入是通过“以药养医”这种高利润的药品销售收益，来拉动医院的总体经济效益，以维持医院的正常运转。 

医疗制度改革后，医院就医费用主要以诊疗费为主，治疗药品可自由选择购买。药品购买的灵活度加大，将使大部分药品需求导向零售市场，扩大了数倍的零售市场也即将进入行业细分新布局，药、健分家政策势在必行。

（2）药、健分家政策，使功能和保健食品行业格式化后前景无限

药、健分家将随着医疗改革一路前行，保健品不能跟药品混同销售，是医药零售市场发展趋势，政策将引导消费者将生病治疗和健康养生概念彻底分开。

药店的概念是为15%的疾病状态人群服务，除了针对的主要人群方向不对，还容易使保健和功能食品的辅助治疗和调节养生功效在药店的治病概念影响下使消费者对功能和保健食品产生错误的理解。

药、健分家后，功能和保健食品专卖，市场销售空间扩大5倍，政策规范出来的健康消费理念，使市场需求旺盛，行业发展前途无限。

（3）大力发展社区医院，牵引保健食品行业成为社区服务主流 

社区发展是未来社会发展的必然走向，医改提出大力发展社区医院，使其成为社区配套服务之一。当代中国居民，身体素质普遍下降，健康观念全面提升，社区医院的完善，在方便居民看病就医、问诊拿药的同时，更有效引导全民养生保健观念。

方便、省时的就医条件，使全民正确了解体能透支、免疫下降等对身体健康的影响，使全民维护自身身体素质的欲望增强，居民的健康消费需求上升。保健品行业社区发展的巨大市场空间，随着社区医院的完善，逐渐登上社区服务的舞台，成为社区服务主流。

（4）功能食品及保健食品需求前景

全球营养保健食品市场非常巨大，像美国等发达国家的保健食品行业已经发展成熟，资料显示，美国保健食品的销售额占食品销售额的1/3以上，现在美国的保健品市场每年仍以20%的速度增长。

据行业报告分析，中国功能食品和保健食品市场发展也异常迅速，中国保健品行业在市场操作弊病难控时期，行业年销售额为500多亿元，足见市场渴求态势；在行业重新洗牌调整后的几年里，中国保健品行业发展状态将进入一个全速发展期，年均行业增长率将达到20％，赶超美国等发达国家，市场发展空间巨大。

具权威机构行业分析报告显示: 据预测显示到2020年，中国保健食品的年人均消费可达到360元，行业增容到5400亿元。“全民食补”时代的到来，将促使保健品消费迅猛增长，使中国迅速进入健康消费的全盛时代。

（5）梅花鹿保健品的市场竞争力

鹿资源产品作为药物治疗人类的各种疾病，己在诸多古代书籍和民间藏书中均有记载。至目前鹿资源产品也从原来的用于治疗老年病和病后恢复，扩展到用于治疗生殖疾病、心脑疾病、神经机能障碍、关节风湿、创伤、免疫功能低下、肿瘤等领域。现代医学研究表明，多数鹿资源产品中含有人体所需的多种人体不能合成的必需氨基酸，对改善和调节生理功能，提高自身免疫能力，显示出良好的功效。临床用于某些贫血症及血小板减少等症、原发性低血压、神经衰弱、植物神经失调、风湿性关节炎、乳腺炎等多种疾病，疗效均佳。鹿资源产品经历了几千年的传统应用和现代医学的临床验证，充分说明了鹿资源产品具有极佳的药用价值，在人类医学保健事业中占有不可忽视的地位。

1.1.3 技术分析

本项目运用冷冻干燥、二氧化碳超临界萃取、超声提取、分子蒸馏技术和酶解等先进的加工工艺技术，开发和生产系列功能保健食品。采用包括备料及原料前加工处理、鲜果鹿茸及功能鹿茸饮料、鹿茸茶、鹿茸复合片剂、鹿茸胶囊、鹿茸鹿血鹿鞭酒工艺和设备。

1.1.4 项目建设的有利条件

（1）资源优势。

吉林省是养鹿之乡，全省鹿存栏50万只，现在全国鹿只存栏数约为80万只。本项目主要原材料供应有保障。

（2）区位优势。

项目所在地毗邻都市经济圈，具有良好的产销衔接，具有明确的市场定位。

（3）政策条件。

项目所在地中新食品区作为国家战略长吉图开发开放先导区的先行先试区，鼓励在体制、机制、科技等方面的先行先试，并给予政策税收、资金等支持，为入区企业提供有力的政策保障，构建了利于企业发展的平台。

（4）技术条件。

项目区毗邻的吉林、长春两在城市有农业院校20余座，拥有中国农业科学院特产研究所等国家级、省级农业科研机构30余所，为食品区企业提供农业科技支撑。

（5）建设基础条件

项目基础设施建设及配套设施建设由当地政府统一规划，统一建设，为进驻企业提供一流的“七通一平”基础设施。

1.2 项目建设内容及规模

1.2.1 产品方案及规模

鲜果鹿茸及功能鹿茸饮料5万吨，鹿茸茶2.0亿袋（折合约1000t），鹿茸复合片亿片（折合约1000t），鹿茸复合胶囊亿粒（折合约500t），鹿茸及鹿血营养酒1000吨。

项目产品方案

序号

 主要工程项目

 单位

 建筑面积

 备     注

1

 产品方案

1.1

 鲜果鹿茸及功能鹿茸饮料

 t

 50000

 500g/瓶

1.2

 鹿茸茶

 亿袋

 2.0

 5g/袋

1.3

 鹿茸复合片

 亿片

 5.0

 2g/片

1.4

 鹿茸复合胶囊

 亿粒

 10.0

 0.5g/粒

1.5

 鹿茸及鹿血营养酒

 吨

 1000

 500g/瓶

1.2.2 建设内容

（1）项目总占地80000m2，项目总建筑面积为12272m2，其中原料前处理及加工提取车间1200m2；鲜果鹿茸及功能鹿茸饮料车间1440m2；热水制备及化糖间288m2；清洗间288m2；鹿茸茶车间828m2；鹿茸片剂加工车间828m2；鹿茸胶囊加工车间828m2；鹿茸鹿鞭鹿血酒类加工车间及酒库1620m2；清洗间288m2，库房828m2，污水处理系统432m2，综合办公楼2000m2。

（2）购置主要工艺设备约74套（台）。

1.3 项目总投资及资金筹措

1.3.1 项目总投资（详见表1）

本项目总投资为18235.89万元，其中建设投资10030.89万元，流动资金8205.00万元。

表1：         项目总投资汇总一览表                  单位：万元

序号

 费用名称

 投资额

 占总投资的比例%

 备注

1

 建设投资

 10030.89

 55．01

1.1

 建筑工程费用

 2137.84

1.2

 设备购置费用

 4989.00

1.3

 安装工程投资

 852.75

1.4

 工程建设其他费用

 2051.30

2

 建设期利息

 0

 0

 暂未考虑

3

 流动资金

 8205

 45.99

 项目总投资（1+2+3）

 18235.89

 100

说明：表中“万元”均为人民币。

1.3.2 资金筹措

项目总投资全部为企业自有资金。

1.4经济效益及社会效益预测

1.4.1经济效益预测（详见表2）

表2：                 主要经济效益预测指标一览表

序号

 名称

 单位

 指标

 备注

1

 营业收入

 万元/a

 108700.00 

 正常年

2

 利润总额

 万元/a

 7879

 正常年

3

 全部投资财务内部收益率

 %

 30.38

 所得税后

4

 财务净现值（Ic=12%）

 万元

 23840

 所得税后（计算期10年）

5

 全部投资回收期（税后）

 a

 5.36 

 包括建设期1年

6

 投资利润率

 %

 32.41

 正常年税后

说明：表中“万元”均为人民币

1.4.2社会效益分析

本项目有利于发挥当地的资源优势，符合国家产业政策，可以延长梅花鹿产业链，促进当地经济的发展，有利于安置就业。

1.5 项目合作方式

合资、合作、独资。

1.6 需外方投资方式

资金，其它方式可面谈。

1.7 项目建设地点

吉林省永吉县岔路河镇吉林（中国-新加坡）食品区

1.8 项目进展情况

已编写项目可行性研究报告，目前正在对外推介。

2 合作方简介

2.1 基本情况

开发区名称：吉林（中国-新加坡）食品区

开发区地址：吉林省永吉县岔路河镇

法人代表：李长山

2.2概况：

2008年10月，在第七届“亚欧首脑会议”上，中新两国从各自国家食品质量安全和供应安全的战略高度出发，就共同建设食品区项目达成了共识。项目实施以来，在中国国家发改委、商务部、农业部、外交部等部委及吉林省、市政府和新加坡国家发展部、贸工部、农粮兽医局、国际企业发展局、驻中国大使馆等政府部门和新加坡新翔集团、星桥国际、裕廊国际、新科、吉宝物流、食品厂商联合会、国际食品集团等实力企业的强力推动下，中新双方沟通频繁，互访百余次，食品区建设取得了积极的成效。吉林（中国-新加坡）食品区位于吉林省中部永吉县境内，西距长春市40公里、东距吉林市40公里，是长吉图开发开放先导区的腹地，是第三条欧亚大陆桥的重要结点。食品区内万公顷水稻基地是联合国确认的绿色产业科技示范园、国家级绿色水稻示范区、农业部确认的绿色食品原料标准化生产基地和中央机关特供食品基地。食品区有广袤优良的有机质土壤，地处世界黄金玉米带。区内有千余种长白山野生动植物资源可规模性开发利用，围绕园区周边有50余所科研院校，高技术人才资源贮备丰富，可充分满足食品区发展需要。新加坡食品工业私人有限公司和台湾大成（亚洲）公司投资百万头生猪产业化项目、北京二商集团首都食品工业园项目以及北京银诺克保健品加工项目已正式落地。食品区将打造成为国际一流的案例健康食品生产示范区、现代农业发展示范区、“三化”统筹示范区、长吉图开发开放战略先行先试示范区。最终形成产值1000亿元人民币和拥有30万人口的现代化的生态宜居城市。对于落户园区企业，在土地、税收等方面将实行“一事一议”的优惠政策。

管委会主任李长山，曾担任过永吉县县长、永吉县县委书记等职务。

2.3联系方式：

联 系  人：杨东波

电    话：13844254999

传    真：0432-64118432

电子邮件：spqjhj@126.com

邮    编：132214

项目所在市（州）经合局联系方式

 联 系  人：魏晓丽  刘爱国

 联系电话：0432-62026489

电子邮箱：proinvest@126.com

网    址：www.jlszsw.gov.cn