潘石屹：做生意时，理性、简单的计算特别重要

   SOHO中国发布了一则公告，公司与基汇资本旗下公司签订框架协议，以49.44亿元的价格出售上海（楼盘）凌空SOHO。早在今年6月，SOHO中国便将上海虹口SOHO项目出售，年内第二次出售凌空SOHO，引发外界猜测。10月31日，SOHO中国董事长潘石屹在成都出席媒体见面会时，针对SOHO中国出售上海凌空SOHO一事进行了说明。

　　潘石屹算了一笔账，“我们在北京（楼盘）、上海办公楼的租金是3%，这大概是中国所有房地产公司里面租金回报率最高的，一般的可能只有1%，可是公司今年中报显示，我们的资金成本是4.4%。”潘石屹说，这就相当于，跟别人借过来的钱，建了房子再租出去的年回报是3%，倒亏1.4%。这是北京、上海的情况，其他城市的情况就更差了，所以在在这个情况下，做房地产重资产的模式不是特别适合。人做生意的时候，很理性的、简单的计算特别重要。